تستعد وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لإتاحة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في هذا النوع من إتاحة الوحدات، بما يسهم في تيسير حصول الشباب حديثي الزواج على مسكن مناسب.

ويضم الطرح نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها، بمساحات مختلفة موزعة على نحو 26 مدينة جديدة في أنحاء الجمهورية. ويبدأ التقديم عبر بوابة «مسكن» وفق الضوابط التي تحددها كراسة الشروط، اعتبارًا من 20 سبتمبر الجاري، على أن يستمر حتى 19 أكتوبر 2026.

وتأتي هذه الخطوة ضمن توجه وزارة الإسكان لتنويع طرق توفير الوحدات السكنية أمام المواطنين، بما يتلاءم مع إمكاناتهم المالية واحتياجاتهم الاجتماعية، وإتاحة خيار أكثر مرونة بجانب نظام التملك التقليدي.

ويُسمح للمتقدم بالحجز وفق محافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات متاحة في المحافظة التابع لها، يمكنه التقدم على مدينة أخرى وفق ما تحدده كراسة الشروط.

وتشمل المدن التي تتوافر بها الوحدات المنفذة القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتنوع الوحدات المطروحة داخل عدد من المشروعات، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي. وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا.

أما الوحدات التي لم تُنفذ بعد، فتتوزع على 8 مدن جديدة هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وذلك ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

وخصصت الوزارة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز، وفق القواعد التي ستتضمنها كراسة الشروط، بما يدعم مبدأ تكافؤ الفرص وإتاحة الوحدات لمختلف الفئات المستحقة.

وسيتم اختيار المستفيدين من خلال قرعة علنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم شروط الطرح، بينما يحظر على الأسرة الواحدة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، حجز أكثر من وحدة.

ويتم تقديم الطلبات إلكترونيًا عبر موقع «مسكن» من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، على أن توضح كراسة الشروط جميع إجراءات الحجز والتخصيص والسداد.

وتشترط الوزارة ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد. كما يشترط ألا يكون المتقدم أو زوجه أو زوجته أو أحد أولاده القصر قد سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية لا تزال قائمة أو جرى التنازل عنها، وسواء تم الحصول عليها بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، وسواء كانت مدعومة من الدولة أو غير مدعومة.

كما تحدد شروط الطرح حدًا أقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقًا للقيمة الإيجارية الخاصة بالوحدات المطروحة.

وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المواطن بعد إتمام التخصيص باستكمال مبلغ تأمين يعادل إيجار ثلاثة أشهر محسوبًا على أساس القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا يقل هذا المبلغ عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها. ويجب استكمال التأمين خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا بما يتناسب مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات المقرر تنفيذها، فيتضمن نظام السداد دفع مبلغ جدية الحجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية تستمر لمدة 3 سنوات قبل موعد استلام الوحدة.

وتوضح كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والوحدات المتاحة ومساحات كل وحدة وقيمة الإيجار الشهري ومصروفات الصيانة، فضلًا عن القواعد المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام بالنسبة للوحدات المنفذة. كما تتضمن كراسة منفصلة للوحدات المزمع تنفيذها بيانات المشروعات والمدن المشمولة بالطرح ونظم وآليات السداد الخاصة بها.